에버그란데청산 – 재앙 또는 기회?

이제 장안의 화제였던 에버그란데가 마침내 결말을 맞이했습니다. 더 이상 숨을 죽일 카드가 없어진 에버그란데는 청산을 준비하고 거대한 부동산 기업은 작업을 마치고, 청산인들은 3000억 달러의 부채를 회수하려고 노력할 것입니다.

이것이 넓은 시장에 미칠 영향은 아직 결정되지 않았으며, 에버그란데 주식은 거의 휩쓸려 사라졌습니다.

이로 인해 중국으로의 수입이 에버그란데 프로젝트 및 개발과 관련된 당사자들이 중단되면 크게 감소할 수 있습니다.

더 악화된 원자재 수요와 공황 매도 및 불확실성은 전 세계 지수 및 통화 시장에서 격동을 일으킬 수 있습니다.

이제 어떻게 될까요? 

청산인들은 채권자에 대한 손실을 최소화하기 위해 가능한 한 많은 돈을 회수하려고 할 것이며, 이는 채권자의 부채에 대한 손실을 감소시키기 위함입니다.

그들은 대량 투자자에게 소유권 그룹 내에서 속성을 판매하거나 프로젝트를 별도로 판매하거나 고취한 개인 및 소매 투자자를 찾아 프로젝트를 맡기고 자산을 현재 가격의 일부로 구매하도록 시도할 수 있는 몇 가지 옵션을 가지고 있습니다.

은행 및 에버그란데에 대한 대출자에게 좋은 소식은 아니지만 중국 부동산 시장을 견딜 현금과 인내력이 있는 사람들에게는 기회가 될 수 있습니다.

인적 자원에 대한 톨

프로젝트 개발에 사용된 인적 자원은 방대합니다. 건설업자, 엔지니어, 변호사 및 프로젝트 관리자부터 다양한 참가자들이 에버그란데 프로젝트에서 소득을 올릴 수 있습니다.

이러한 프로젝트가 중단되거나 대체 방향 및 소유권을 기다리는 경우, 이러한 직업이 상실되거나 심각하게 감소할 수 있으며, 에버그란데 청산의 파급 효과로 이러한 계약업자와 종업원이 구매하는 물건과 함께 최근에 실직한 근로자로 가득 찬 취업 시장으로 이어질 것입니다.

회사의 크기와 그가 겪은 어려움을 고려할 때 이는 쉽게 처분될 수 없는 문제입니다. 이것이 실제 해결책을 찾을 희망으로 길게 이어진 이유입니다.

자연 자원에 미치는 영향

원자재도 영향을 받을 것이며 수요의 감소로 가격에 큰 영향을 미칠 것입니다. 자원 수출에 크게 의존하는 호주와 캐나다와 같은 국가들도 또한 고생할 수 있습니다.

건축 자재 및 그들을 만드는 데 사용되는 제품의 수요가 해결될 때까지는 하락할 것으로 예상됩니다. 

앞으로의 큰 임무

중국 전역에서 280개 도시에서 1,300개가 넘는 프로젝트를 갖고 있는 청산인들은 엄청난 임무에 맞닥뜨렸습니다. 하나의 프로젝트를 판매하는 것은 어려운 일이지만, 이런 대규모 기업의 경우 자산의 대체 소유주를 찾는 데 오랜 시간이 걸릴 것입니다. 다만 중국 부동산 시장에서 프로젝트를 구매하고자 하는 시장이 있는 경우에 한합니다.

언젠가는 투자자나 다른 대형 개발자가 청산인으로부터 프로젝트를 구매하기로 합의할 때가 올 것입니다. 그러나 그들이 이를 구매할 비율은 중요한 요소가 될 것입니다. 에버그란데 사태를 매우 주의 깊게 지켜보며 거래 기회를 기다리는 개발자들이 많을 것으로 예상됩니다.

불확실성

불확실성은 종종 변동성을 야기하며 종종 기업 가치의 감소로 이어집니다. 한스샹 지수와 같이 시장이 계속해서 하락하는 것을 확인해보세요. 현재 HK50는 2022년 말을 제외하고는 오랜 기간 동안의 최저점에 가깝게 머물러 있습니다.

부동산 시장, 고용 및 경제에 대한 불확실성은 중국뿐만 아니라 전 세계에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 투자자가 에버그란데의 청산에서 프로젝트를 매입하려 준비되어 있다면, 그것은 매우 다른 이야기가 될 수 있습니다.

새로운 투자자, 새로운 규칙

투자자들이 프로젝트를 흡수한다고 가정해 봅시다. 그들은 에버그란데만큼 감시를 받지 않을 수 있으며, 아마도 프로젝트를 더 빠르게 또는 더 혁신적으로 추진할 수 있을 것입니다. 더 작은 규모로 인해 그들은 자신의 프로젝트에 더 집중할 수 있을 것이며, 이는 원자재, 임금 및 계약업자의 낮은 인플레이션을 가져올 수 있을 뿐만 아니라 전반적으로 경제에 이로울 수 있습니다.