未来利率上升预期

加息对现实世界的影响远比我们迄今所看到的要大得多。

通货膨胀对商品的影响

虽然通货膨胀上升，这增加了商品成本，但随着通货膨胀指标的降低，预计商品和服务的成本也可能降低到更正常的水平。

利率变化与通货膨胀的滞后性

国家现金利率和利率的升高必然滞后于通货膨胀率的上升。尽管通货膨胀似乎正在放缓和减少，但世界各地的利率仍在上升，这显示了通货膨胀对利率上升的滞后效应。

通货膨胀的影响

借入资金的国家、公司和个人正在经历利率成本增加。实际上，有几种滞后效应正在发挥作用，一种是对通胀上升的滞后，另一种是固定低利率条款导致的利率断崖。

固定利率断崖效应

由于固定利率贷款到期，贷款将需要重贷至当前的利率条件。从表面上看，价格将显著增加，特别是如果还款金额已经让客户感到紧张，而增加的利率会让他们雪上加霜。

再貸款的問題

可靠性

為了安全地向客戶提供貸款，銀行對貸款人有嚴格的要求，這意味著他們的收入或利潤的可靠程度必須能夠履行新的利率和本金，為應對利率的更大變動增加一層安全網。

利率緩衝

考慮到利率是根據較低的利率進行增加並依靠最大可靠性進行緩衝，那麼根據今天的利率加上額外的緩衝，獲得最高貸款金額的客戶現在將無法被歸類為能夠支付新貸款的客戶。

估值

隨著房地產行業估值的下降，這意味著保證金或貸款價值比可能已經下降，這意味著可能需要更多現金來維持所需的LVR（貸款價值比）。如果物業的估值現在減少了50,000美元，但貸款金額仍然是原始數字（減去已償還金額），這可能會增加貸款情況的壓力，因為資產的價值低於原始申請。

壓榨人民

由於生活成本和利率成本的上升，人們消耗了大量儲蓄，房產價值下降，利率上升，維持同樣生活方式和獲得再貸款的能力下降。這給個人和公司帶來了壓力，對於那些持有儲蓄或其他資產的人來說，這種壓力可以持續一段時間，但最終，在淨資產不斷減少的情況下，努力堅持可能是一個巨大的挑戰。

滯後效應

在利率滯後的同時，人們的還款、儲蓄和資產價值變化的影響也在滯後。我們還沒有走到利率上升的盡頭，但即使利率在這樣的水平上維持一段時間，這也會給負債資產所有者帶來越來越大的壓力。

交易有什麼幫助?

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